En savoir plus sur un crédit hypothécaire ?

Vous habitez actuellement au Luxembourg et vous pensez acheter un bien immobilier en Belgique ?

Depuis quelques années le prix des habitations au Grand-Duché du Luxembourg a fortement augmenté. C’est pourquoi vous pensez peut-être à déménager en Belgique pour y acheter une maison ou un appartement ? Et vous n’êtes pas le seul !

Quels sont les avantages d’habiter en Belgique ?

Prix de l’immobilier : L’une des plus grandes raisons de venir habiter en Belgique est le prix de l’immobilier. En effet, les prix sont nettement plus abordables qu’au Luxembourg.

Plus de choix : Que vous désiriez acheter un appartement, une maison, une ferme à rénover, la Belgique offre généralement une plus grande variété de biens immobiliers disponibles, ce qui vous donne également plus d’options en termes de taille, emplacement, de style, etc.

Accessibilité : La proximité géographique entre le Luxembourg et la Belgique rend facile les déplacements entre les deux pays que ce soit en voiture, en train ou en bus.

Taux des droits d’enregistrement : Dès janvier 2025, le gouvernement wallon a prévu de baisser le taux des droits d’enregistrement à 3% pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique afin d’y élire domicile et pour autant que vous ne soyez pas déjà propriétaire d’un bien immobilier. Pour en savoir plus, lisez notre article sur la baisse du taux des droits d’enregistrement.

Puis-je obtenir mon crédit hypothécaire avec un salaire du Luxembourg ?

Le fait que vous ayez un salaire luxembourgeois n’est pas un frein pour l’introduction de votre demande de crédit hypothécaire chez Clicredit. En effet en tant qu’intermédiaire en crédit hypothécaire à Arlon, Clicredit a l’habitude de traiter des demandes de crédit de consommateurs travaillant au Grand-Duché du Luxembourg.

Ce qui est important c’est le type de contrat de travail que vous avez. En effet, il est essentiel que vous travailliez actuellement avec un contrat à durée indéterminée depuis plus de 6 mois.

Si vous êtes indépendant au Luxembourg depuis plus de 2 ans et que vous avez déposé votre bilan, nous avons également des possibilités pour l’introduction de votre demande.

Par contre, si vous êtes dans une autre situation professionnelle, il est préférable de nous contacter au +3263245151 ou par mail pour analyser votre situation et trouver la solution hypothécaire qui vous convient.

Quels sont les fonds nécessaires pour acheter un bien en Belgique ?

Afin d’acheter en Belgique, il vous sera nécessaire d’avoir le montant des frais liées à l’achat.

Quels sont les frais ?

Droits d’enregistrement : 3% dès janvier 2025
Frais de notaire : +/- 2%
Frais d’inscription hypothécaire relatifs à l’acte de crédit hypothécaire : +/- 2.8%

Dans la plupart des cas, il sera également nécessaire d’avoir en plus des frais, 10% du montant de l’achat en fonds propres.

Exemple pour une maison valant 350.000 € – il faudra environ 25.000 € pour les frais et 35.000 € pour l’acompte soit un total de 60.000 €.

Vous désirez introduire une demande de crédit hypothécaire pour un achat en province du Luxembourg ?

Vous habitez en Belgique et vous désirez acheter votre premier bien ? Une maison que vous venez de visiter vous plait ? Un compromis de vente vient d’être signé ? Actuellement au Grand-Duché du Luxembourg, vous désirez acheter un bien immobilier en Belgique pour vous y établir votre résidence principale ?

Clicredit est courtier en crédit hypothécaire à Arlon et nous travaillons sur toute la province du Luxembourg. Contactez-nous au 063/24.51.51 pour toutes demandes d’informations. En dehors des heures d’ouvertures ? Envoyez-nous un email à info@clicredit.be

Notre équipe parle les langues suivantes :

Français – Anglais – Luxembourgeois – Allemand – Portugais – Italien et Flamand.

Nos clients sont ravis et nous le disent !

Agence d’Arlon, Place Didier 24B37

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